Mehrfamilienhaus zum Kauf

1690000 €1.690.000 €

1.036 €/m²

48,5 Zimmer  •  1.631 m²  •  909 m² Grundstück

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Mitte, Dortmund (44135)

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Angeboten werden 2 solide Mehrfamilienhäuser in Do.-Zentrum, ... in Burgwall-Nähe. Die beiden Gebäude sind über den Innenhof miteinander verbunden.

Die Häuser verfügen über folgende Flächen:

Haus 1:
EG - Gewerbefläche:
ca. 40 m² + 105 m² + 385 m²

1. OG - Wohnfläche:
ca. 40 m² + 100 m²

2. OG - Wohnfläche:
ca. 62 m² + 77,8 m²

3. OG - Wohnfläche:
ca. 25 m² plus 119 m²

Die Gesamt-Wohn-/ Nutzfläche im
Haus 1 beläuft sich auf rund 954 m².


Haus 2:
EG - Wohnfläche:
ca. 143 m²

1. OG - Wohnfläche:
ca. 70 m² + 110 m²

2. OG - Wohnfläche:
ca. 87 m² + 91 m²

3. OG - Wohnfläche:
ca. 87 m² + 91 m²

Die Gesamt-Wohnfläche im
Haus 2 beläuft sich auf rund 677,31 m².

Mit einer Gesamt-Wohn-Nutzfläche für beide Häuser von rund 1.631,31 m² beträgt der Kaufpreis pro m² nur knapp € 1.349,- !! Für diese Zentrumslage ist dieser Quadratmeterpreis sensationell!

Beide Häuser sind aktuell komplett vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich wie folgt:

Haus 1:
mtl. Mieteinnahme € 4.322,50 (zzgl. Nebenkosten)

Haus 2:
mtl. Mieteinnahme € 3999,61 (zzgl. Nebenkosten)

Die Gesamt-Jahresnettomiete für beide Häuser beträgt € 99.865,32.

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