Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 130 m² 2.653 m² Grundstück Langendernbach Dornburg 65599

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
3.038 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 2.653 m² Grundstück

Dornburg/Langendernbach: Bungalow auf parkähnlichem Areal mit Garagen

Dieser 1963 erbaute Bungalow mit Keller und Garage, steht in einer Ortsrandlage auf einem tollen parkähnlichen Grundstück. Das Objekt, befindet sich in einem altersgerechten Zustand, muss aber saniert werden. Als Besonderheit verfügt das Objekt über einen funktionsbereiten Bunker. Das Herzstück der Immobilie, ist aber der parkähnliche Gartenbereich wo man viel Zeit im Freien verbringen kann. So befindet sich auf einer Etage ein geräumiger Dielenbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche und ein Bad. Im Untergeschoß befindet sich eine Diele, Gästezimmer, Waschküche, Technikraum, Öllagerraum und diverse Kellerräume. Das Objekt befindet sich in herrlicher Ortsrandlage.
Die Liegenschaft bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Möglichkeiten, so könnte z. Beispiel das Areal gesondert bebaut, oder auch geteilt werden
Im Jahr 1984 wurde eine unterkellerte Doppelgarage separat auf dem Grundstück errichtet.

Merkmale

2.653 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.038,46 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

438.371 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

43.371 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.700 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.771 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langendernbach, Dornburg (65599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langendernbach, ein Ortsteil der Gemeinde Dornburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg, verdankt seinen Namen dem Dermesbach, der den Ort durchfließt. Hier befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus, nur 300 Meter östlich vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die den Komfort einer kleinen Gemeinde mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Infrastruktur verbinden möchten.

In fußläufiger Entfernung finden Sie die Bushaltestelle , Tankstelle, Poststelle , Metzgerei und Bäckerei, Blumengeschäft, Frisör ebenso wie den Kindergarten und die Grundschule.
Weitere Angebote für den täglichen Bedarf stehen Ihnen anhand mehrerer Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe in der näheren Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe Drogeriemärkte wie Rossmann und einen Baumarkt.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Grundschule und weiteren Bildungseinrichtungen sowie drei Kindergärten in der Umgebung schätzen. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Nähe.

Das Freizeitangebot am Ort und in der Umgebung ist vielfältig.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Zugstation Wilsenroth ist etwa 2,3 Kilometer entfernt, und die Autobahnauffahrt Limburg-Nord an der A 3 liegt etwa 15,2 Kilometer entfernt. Somit ist dieses Einfamilienhaus in Langendernbach ein idealer Standort für alle, die eine gute Balance zwischen Ruhe, Natur und Infrastruktur suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges **************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.deDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen

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Über den Anbieter

NASPA Immobilien GmbHMaklerbüro

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne LindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m7hy5n

Referenznummer: 06-25-0048

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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