Dieses kleine Wohnhaus wurde um ca. 1949 errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich Funktionsräume und Abstellflächen. Im Ober-und Dachgeschoss liegen Wohn- und Schlafräume. Bemerkenswert ist die fußläufige Entfernung zum Rhein und zur Rheinpromenade.
Merkmale
50 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Balkon
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff
- 5-Zimmer-Haus auf ca. 81 m² Wohnfläche u. ca. 72 m² Nutzfläche
- EG: Großzügige Werkstatt/Partybereich/Abstellraum
- OG: Gemütliches Wohn-/Schlafzimmer, Balkon mit ca. 2 m²
- OG: Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche
- OG: Küche mit moderner Einbauküche
- DG: 2-3 Schlafzimmer sowie WC/Waschküche
- Kunststofffenster, doppelverglast (2021)
- Gasbrennwerttherme (2020)
- Kein Garten
- Keine Terrasse
- Kein Pkw-Stellplatz (öffentlicher Parkraum fußläufig erreichbar)
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 315,37 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1949, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 82,11 kg/m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.592,59 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutesdorf (56599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leutesdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz; sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Hönningen an. Leutesdorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt am nördlichen Ende des Neuwieder Beckens am rechten Ufer des Mittelrheins gegenüber der Stadt Andernach an den Hängen des Rheinischen Schiefergebirges. Die Ortschaft erstreckt sich auf einem etwa 500 m breiten Abschnitt und verjüngt sich gemeinsam mit dem Rheintal nach Süden hin.
In direkter Nachbarschaft verbindet eine Personenfähre Leutesdorf mit Andernach.
Infrastruktur in Leutesdorf:
- Tankstelle und Reisebüro
- Hotel und mehrere Restaurants
Infrastruktur in Neuwied: (ca. 7 km)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Größere Einkaufszentren und zahlreiche Einzelhändler
- Schulen, Ärzte, Apotheken
Entfernungen zu Städten:
- Koblenz (ca. 25 km)
- Bonn (ca. 45 km)
- Köln (ca. 70 km)
- Frankfurt (ca. 134 km)
Weitere Informationen
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
