TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Thomas Teepe
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Nr. anzeigenRepräsentative Gründerzeitvilla in Kirchrode - stilvolles Wohnen & sicheres Anlageobjekt in einem
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Kirchrode gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Hannovers. Prächtige Villen, alte Baumalleen sowie die unmittelbare Nähe zur Eilenriede und zum Hermann-Löns-Park prägen das Bild des Stadtteils. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 5 und 6 an der Haltestelle Tiergartenstraße sowie zahlreiche Einrichtungen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1902
Frei ab
vermietet, frei
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1902 errichtete, unter Denkmalschutz stehende Jugendstil-Villa zählt zu den architektonischen Schmuckstücken Hannovers. Das repräsentative Gebäude steht auf einem rund 629 m² großen Grundstück und wurde zwischen 2016 und 2025 in mehreren Bauabschnitten umfassend saniert - stets in enger Abstimmung mit der...
Ausstattung
- Denkmalschutz: eingetragenes Baudenkmal nach § 3 NDSchG
- Energieausweis: nicht erforderlich (§ 79 Abs. 4 GEG, Baudenkmal)
- Denkmalgeschützte Jugendstil-Fassade mit Stuck- und Ziergiebeln
- Raumhöhen teils über ca. 3,50 m
- originale Doppelflügeltüren, Zargen und Beschläge der Jahrhundertwende
- Stuckdecken...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.900,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m8695k
Referenznummer: 3477 (1/3477)
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