Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst

Einfamilienhaus zum Kauf 89.500 € 3 Zimmer 71 m² 787 m² Grundstück Staßfurt 39418

Einfamilienhaus zum Kauf
89500 €
1.261 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 787 m² Grundstück

Gemütliches Siedlungshaus!

In der charmanten Stadt Staßfurt wartet ein gemütliches Einfamilienhaus auf Sie. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 71m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 787m², inklusive eines eigenen Gartens. Das teilsanierte Haus aus dem Jahr 1942 verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss sowie eine teilweise Unterkellerung. Ein Garagenplatz und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können.
Das Haus beherbergt auf zwei Ebenen, drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein WC im Dachgeschoss, eine Küche, ein Badezimmer im Erdgeschoss und eine Diele im Anbau.
Ein gutes Angebot für eine kleine Familie!

Merkmale

787 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
Garten
2 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- ruhige Lage
- Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1944
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

89500 €

1.260,56 €/m²

Provision für Käufer

3000 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

98.764 €1

Kaufpreis

89.500 €

Kaufnebenkosten

9.264 €

Notarkosten (1,5%)

1.343 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.475 €

Provision für Käufer (3,35%)

2.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

448 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Staßfurt (39418)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Staßfurt. Nur 2,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet das Objekt eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Innenstadt. Annähernd 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,8 km entfernt ist. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote wie ein Zoo und ein Fitnessstudio. Das Objekt ist somit ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges 360° Rundgang - digital besichtigen!
Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2025