Walmsburg - Wohnen mit viel Platz für die große Familie
Jede Menge Raum zum Leben und Atmen für Sie und Ihre Familie - so lässt es sich am besten umschreiben, dieses wunderschön renovierte, gemütliche Backsteinhaus. Mit viel ästhetischem Gespür wurde hier in den Jahren 2016-2018 ein Großteil bereits erneuert und der Spitzboden unter dem neuen Dach zu einem lichtdurchfluteten Refugium ausgebaut. Aus der geräumigen Diele mit dem alten Terrazzoboden gelangen Sie linker Hand in den Wohn-Essbereich mit dem neuen Lehmofen, der eine besonders angenehme Wärme spendet und auch optisch ein echtes Highlight ist. Im ganzen Haus wurden Holzdielen verlegt, die den natürlichen Charakter des ganzen Objektes gelungen unterstreichen. Die geräumige offene Küche mit überdachtem Außenzugang zur Giebelseite wartet noch auf eine Neugestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Von der Küche zweigt ein praktischer Vorratsraum ab. Auf der rechten Seite des Hauses stehen Ihnen 2 helle, durch eine Schiebetür verbundene Räume zur Verfügung, ideal als weitere Wohnzimmer oder auch als Arbeitszimmer, der hintere hat einen eigenen Zugang in den Garten. Ein Bad mit Dusche und Wanne (aus ca. 2012) komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die alte Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit 3 hellen und geräumigen Schlafzimmern und einem echten Traumbad. In organischer Architektur wurden hier Naturmaterialien wie Holz, Lehm und Kalkputz in warmen Erdtönen eingesetzt. Zusammen mit den fröhlichen Mosaikelementen im Stile eines Antoni Gaudi oder Hundertwasser verkörpern sie in fließenden Konturen ein ganz individuelles Lebensgefühl kombiniert mit moderner und luxuriöser Funktionalität. Weiter geht es vom Dachgeschoss über eine weitere Holztreppe in den neu ausgebauten Spitzboden. Bodentiefe Fensterelemente schaffen hier einen besonderen Rückzugsort mit traumhaftem Ausblick ins Grüne. Aus der Küche gelangen Sie in den Keller. Hier ist unter anderem die Gasheizung (Buderus) samt Warmwasserspeicher von 2016 untergebracht. Ebenfalls erneuert wurden die Wasserleitungen und die Elektrik (bis auf die Küche). Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist selbstverständlich bereits vorhanden.
Der Garten ist wunderschön eingewachsen und mit grünem Daumen angelegt. Alter Baumbestand (Birken, Kirsche, Zierkirsche vor dem Haus, ...) wird harmonisch ergänzt durch wunderschöne Sträucher und Stauden, die das ganze Jahr für bunte Hingucker sorgen. Viele schöne Blickwinkel und Sitzmöglichkeiten gibt es hier und ausreichend Fläche, um noch weitere grüne Projekte wie z.B. einen eigenen Gemüsegarten oder Spielflächen für Ihre Kinder ganz nach Ihrem Bedarf zu verwirklichen. Eine Terrasse direkt am Haus mit Blick in den Garten lädt an warmen Tagen ein, das Leben nach draußen zu erweitern. Zur Straßenseite begrenzt eine ehrwürdige alte Natursteinmauer das Grundstück und ausgewachsene Bäume und Sträucher dahinter sorgen für eine angenehme Privatsphäre. Hier liegt auch der gepflegte Eingangsbereich des Hauses. Für Ihre Autos gibt es ausreichend Stellfläche auf dem Grundstück.
Merkmale
905 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
1.780,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walmsburg, Bleckede (21354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im Bleckeder Ortsteil Walmsburg (Rundlingsdorf mit Dorfplatz und Brunnen). Die Lage einerseits und die gute Infrastruktur im nahen Bleckede andererseits ermöglichen beides - das beschauliche Landleben in der Nähe der Elbtalauen und ausgedehnter Wälder und Felder und das quirlige Leben in einer sehr gut ausgestatteten Kleinstadt wie Bleckede. Bleckede bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (verschiedene Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien etc.), Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad sowie die Betreuung der Kinder vom Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium. Ein vielfältiges kulturelles Angebot wird in dem schönen ca. 400 Jahre alten Schloss mit seinem liebevoll restaurierten Innenhof und dem angrenzenden Schlosspark geboten. Die Hansestadt Lüneburg ist ca. 20 Autominuten entfernt, von hier aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an Hamburg und Hannover. Die Stadt Bleckede WOHNSTADT DES LÖWEN wurde bereits 1209 durch Herzog Wilhelm (der Fette) von Braunschweig und Lüneburg, Stammvater aller späteren Welfen, einem Sohn Heinrichs des Löwen als neuer Handelsmittelpunkt Löwenstadt / Lowenstat an der Elbe gegründet. Die Umgebung des Fachwerkstädtchens lernt man am besten auf Schusters Rappen oder vom Sattel aus kennen. Denn für Wanderer, Radfahrer und Reiter ist das ganze Jahr über Saison. Viele Kilometer Rad-, Wander- und Reitwege führen durch den Naturpark Elbufer-Drawehn, der sozusagen vor der Haustür liegt. Wandertage und "Themenradeln", Mountain-Biking und Volksläufe werden von der Tourist-Information und den Vereinen organisiert.
Weitere Informationen unter: www.bleckede.de www.biosphaerium.de
