image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (27)

Niklas Kotte Immobilien

Herr Niklas Kotte

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0173/4016586

++ zuverlässige Kapitalanlage - vermietete 3-Raum Eigentumswohnung in der Niebelungensiedlung ++

€ 169.000

Kaufpreis

64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Kriemhildstr. 13

04279 Leipzig

(Lößnig)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

Hausgeld

€ 96,31

Provision für Käufer

3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Lage

Lößnig zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Süden - ein Stadtteil, der urbanes Leben mit ruhigem, grünem Wohnen perfekt verbindet. Geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Wohnensembles und weitläufigen Grünflächen, bietet Lößnig eine hohe Lebensqualität und erfreut sich großer Nachfrage bei Mietern und...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1930

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.08.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ab sofort diese gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung in der Kriemhildstraße 13, im beliebten Leipziger Stadtteil Lößnig. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet rund 64 m² Wohnfläche - ein attraktives Investment in einer ruhigen, grünen und zugleich stadtzentralen...

Ausstattung

- gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- ca. 64 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss
- helles Wohnzimmer mit Laminatboden und großen Fenstern
- zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer (z. B. Schlaf- oder Arbeitszimmer)
- Küche und Bad gefliest; Badezimmer mit Wanne und Fenster
- eigenes...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist seit Juli 2022 für aktuell mtl. 446,00 € (6,97 €/m²) vermietet. Das ausgewiesene Hausgeld von mtl. 96,31 € (gemäß Wirtschaftsplan 2025) beinhaltet das nicht umlagefähige Hausgeld (44,23 €) und den Betrag für die Einzahlung in die Erhaltungsrücklage (52,08 €). Das umlagefähige Hausgeld beläuft sich...