Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine moderne, altersgerechte 2 Zimmer-Wohnung im betreuten Wohn Büchlberg an.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei große Terrassen, mit schwellenlosem Austritt. Die Sonderausstattungen im Bad ermöglichen einen barrierefreien Zugang zur Dusche. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzliche Sicherheit im Tageslichtbad. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Die Fußbodenheizung wird mittels energieeffizienter Heizungsanlage betrieben. Die Wohnungen sind mit einer dezentralen, kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen.
Raumaufteilung
Flur / Bad / WC / Schlafzimmer / Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse / Kellerabteil
Merkmale
Bezug: 2024
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.611,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
274.300 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
14.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fasanenweg 14, Büchlberg (94124)
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortszentrum von Büchlberg.
In einer der schönsten Landschaften des größten deutschen Waldgebietes zwischen der Dreiflüßestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg. Nur 15 km nördlich von Passau gelegen, ist der Ort bequem über die B12 zu erreichen. Ein reichhaltiges Freizeitangebot, inmitten einer reizvollen und idyllischen Landschaft bietet den rund 4.500 Einwohner einen uneingeschränkten Blick in die herrliche Natur. Sowohl die Grund- und Nahversorgung, als auch die medizinische Betreuung sind vor Ort gegeben. Blumenwiesen, Seen und Mischwälder laden hier zu erholsamen Wanderungen ein. Zahlreiche Gastronomiebetriebe garantieren kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Betreutes Wohnen
Als Mieter im Betreuten Wohnen Hutthurm können Sie alle Angebote des Pflegezentrum Moritz und der Tagespflege Büchlberg nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet.
Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie allein bestimmen ob und in welcher Form Sie Hilfe annehmen möchten und leben mit der Gewissheit, dass Sie jederzeit Unterstützung bekommen werden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
