Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 2.420.000 € 6 Zimmer 240 m² Tegel Berlin 13507

Doppelhaushälfte zum Kauf
2420000 €
10.083 €/m²
6 Zimmer • 240 m²

Exklusives Wohnen in Berlin Tegel Urbane Wasserlage mit eigenem Bootsanleger

DIE HUMBOLDT-INSEL - ZUHAUSE AM WASSER
In einzigartiger Lage umfasst das 2018 fertiggestellte Wohnquartier auf der Humboldt-Insel ca. 70 Wohneinheiten mit exklusiven Apartments, Stadtvillen und Steg-Doppelhäusern. Ein innovatives Energiekonzept ist mit einem eigenen Blockheizkraftwerk und Elektromobilität in die moderne Architektur der verschiedenen Haustypen integriert.
In direkter Wasserlage beeindruckt die angebotene Steg-Doppelhaushälfte durch eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Grundriss.

AUSSTATTUNGSMERKMALE
. Wasserblick aus jedem Zimmer des Hauses
. hohe Decken, Türen, bodentiefe Fenster
. elegantes Parkett mit Fußbodenheizung
. Kaminanschluss auf jeder Etage vorgehalten
. Treppenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
. BUS Steuerungssystem, Lüftungsanlage
. Glasfaser- und Sattelitenanschluss
. 2 Terrassen: im EG mit Wasserzugang; im OG mit Panoramablick
. geräumiger Keller

. Wohngeld einschließlich sämtlicher Versicherungen, Wasserpacht und Tiefgarage: ca. 905€/mtl.
. 2 TG- Stellplätze, 1 Wallbox, 1 Außenstellplatz: zzgl. 130.000 €

ERDGESCHOSS
. lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
. moderne Wohnküche, Gäste-WC
. großer Hauswirtschaftsraum
. abschließbare System-Garderobe
. großzügige Wasserterrasse, hauseigener Bootsanleger, Badeleiter

OBERGESCHOSS
. 3 Schlafzimmer mit Ausblick; 2 Bäder
. Einbauschränke im Flur
. Balkon mit Wasserblick

DACHGESCHOSS
. 2 Schlafzimmer / Homeoffice mit Ausblick; 1 Bad
. umlaufende Terrasse mit Panoramablick

Merkmale

Bezug: 4 Monate nach dem KV
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer, Study, Seeblick, Wasserblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

2420000 €

10.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

2.699.994 €1

Kaufpreis

2.420.000 €

Kaufnebenkosten

279.994 €

Notarkosten (1,5%)

36.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

145.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

86.394 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tegel, Berlin (13507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

BERLIN TEGEL - ZENTRAL UND GRÜN

Der flächenmäßig zweitgrößte Ortsteil der Stadt liegt im Nordwesten Berlins. Tegel vereint alle Vorzüge großstädtischen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Sowohl die verkehrstechnisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins als auch die gute Infrastruktur machen Tegel als Wohnort sehr attraktiv. Umgeben vom Tegeler Forst und dem alten Ortskern Tegel liegt die Humboldt-Insel himmlisch ruhig und direkt am Wasser. Zahlreiche Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind größtenteils fußläufig erreichbar.

. Tegel Quartier / Markthalle - Hallen am Borsigturm
. Flaniermeile Greenwichpromenade - Seeterrassen
. diverse Supermärkte - spezialisierter Einzelhandel
. Kitas - Spielplätze - Grundschulen - Gymnasien
. Humboldt-Schloss mit Park - Humboldt-Bibliothek
. Medical Park Humboldtmühle - Humboldt-Klinikum
. Segelhäfen - Ruderclubs - Tennisplätze - Radsport - Golfclub
. ÖPNV - Vernetzung mit dem Großraum Berlin (S25, U6, div. Buslinien)
. attraktiv für Pendler - A111 / A100

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,50 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen