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Bürogemeinschaft Lingner & Seifert Immobilien

Frau Marion Lingner

phone

082 ···

Nr. anzeigen

0821 44 99 21 85

0170 - 310 4294

Stilvolle Dachterrassenwohnung in Top Lage von Augsburg

€ 470.000

Kaufpreis

90,55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86199 Augsburg

(Göggingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 470.000

Hausgeld

€ 288

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.; Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Lage

Die Wohnung befindet sich im gefragten Neubaugebiet Augsburg Göggingen, das für seine gelungene Architektur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Das Viertel besticht durch großzügige Grünflächen, zahlreiche Spielplätze sowie eine ideale Infrastruktur.

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Türe, zudem ist die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet, frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Loggia
Einbauküche, offene Küche
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 2014
Personenaufzug
Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

10.01.2025 bis 09.01.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

44,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock einer stilvoll gestalteten Wohnanlage von 2014. Die Anlage ist energetisch vorteilhaft konzipiert, unter anderem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertiger Dreifachverglasung. Details wie Granitbelag im Treppenhaus, Aufzugsanlage sowie ein eleganter Steinvorgarten...

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

* Wirtschaftlich stabile und gepflegte Wohnanlage
* Voll ausgestattete Einbauküche mit Induktions-Kochfeld
* Ca. 11 m² große Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung
* Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Pissoir und Waschmaschinenanschluss
* Design-Vinylboden und moderne...

Weitere Informationen

PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Kalendertagen schriftlich mitzuteilen...