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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Frau Geertje Zimmermann-Visser

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Nr. anzeigen

0049 (0) 261 960 983 00

Einfamilienhaus mit großem Grundstück sowie ein Dreifamilienhaus als Anlageobjekt

€ 729.000

Kaufpreis

371 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 312 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56072 Koblenz

(Metternich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 729.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe.

Standort Koblenz-Metternich:
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Begehrte Wohnlage, teils...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Terrasse, Garten
Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 13.03.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

206,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses Angebot besteht im hinteren Bereich aus einem Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Gartengrundstück sowie im vorderen Bereich aus einem Dreifamilienhaus. Durch eine Tordurchfahrt werden der Hof und das Einfamilienhaus erschlossen.

Ausstattung

Einfamilienhaus im Bungalowstil:
- Baujahr: 1983
- Ca. 123 m² Wohnfläche
- Gasheizung in 2006 erneuert
- Ein Umbau/Aufstockung des Einfamilienhauses als auch eine Bestandserweiterung durch einen Abriss wäre denkbar

Dreifamilienhaus:
- Wohnhaus mit drei Einheiten
- Baujahr: 1965
- PV-Anlage
-...

Weitere Informationen

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also...