Gemütliche Wohnung nahe Berlin - ideal für Pendler und Familien
Entdecken Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Hennigsdorf. Das 1996 erbaute Objekt bietet auf ca. 74,26 m² eine freundliche und gut geschnittene Fläche. Die Räume überzeugen durch eine einladende Atmosphäre mit hochwertigem Fliesen- und Laminatboden sowie einer Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der südostorientierte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof, wo sich die Sonne wunderbar genießen lässt. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Auch für Kapitalanleger ist dieses Wohnung hervorragend geeignet. Ein ideales Zuhause für alle, die helles, gemütliches Leben in attraktiver Lage schätzen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Einbauküche, Einbauschränke
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
4.039,86 €/m²
Hausgeld
471 €471 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
336.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
36.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hennigsdorf (16761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im beliebten Hennigsdorfer Ortsteil Nieder-Neuendorf, einer charmanten Stadt nördlich von Berlin. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Gastronomie befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Neben der S-Bahn-Linie S25 und Regionalbahnen sorgt auch der Bus X36 Richtung Rathaus Spandau oder S-Bahnhof Hennigsdorf für schnelle Verbindungen. Über die A111 und den Berliner Ring (A10) sind Autofahrer optimal angebunden. Genießen Sie Freizeitaktivitäten wie Bootstouren auf der Havel, entspannte Stunden an der nahegelegenen Badestelle Nieder Neuendorf oder Ausflüge in die umliegenden Wälder laden zum Entspannen ein. Die Kombination aus Natur, Wasser und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
