Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

279000 €279.000 €

1.575 €/m²

7 Zimmer  •  177,1 m²  •  663 m² Grundstück

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Großstolpen 23, Großstolpen, Groitzsch (04539)

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Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus in Großstolpen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand unweit des Großstolpener Sees. Viel Wohnfläche und zwei Großgaragen warten auf große Familien mit Platzbedarf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 177,1 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Im Obergeschoss finden Sie einen ungenutzten und unausgebauten Bereich mit einer Größe von ca. 112 m2. - Mieteinnahmen kalt: 1.180 € - Wohnung EG mit 85,9 m2, in 2023 saniert (ELT, Bad) - Wohnung OG mit 91,2 m2 ,in 2020 renoviert (Böden, Wände) - Gasheizung (mit Tank) aus den 2020er-Jahren - Dachbelag ist Mitte der 90er-Jahre erneuert - Fenster sind modernisiert - Elektrik im Erdgeschoss ist modernisiert - Elektrik im Obergeschoss ist teilweise modernisiert - Innentüren sind fast komplett erneuert - Glasfaseranschluss ist vorhanden Die Immobilie befindet sich auf einem 663,00 m² großen Grundstück und besticht durch eine attraktive Ausstattung. Das Erdgeschoss ist teilweise in den Hang gebaut. Zu den besonderen Merkmalen zählen ein gepflegter Garten, eine Terrasse, sowie ein Keller und zwei bis sechs Garagenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Da das Erdgeschoss teilweise in den Hang gebaut ist, stehen Wartungsarbeiten an. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung (mit Tank), was für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung sorgt. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses schöne Objekt bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.

Wie wäre es mit einem Besichtigungstermin zum Marktstart am 04.02.2026?