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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Frau Jasmin Müller

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026 ···

Nr. anzeigen

02651 754 99 19

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in zentraler Lage

€ 149.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

106 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56566 Neuwied

(Gladbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer
des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den
Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Neben einer
hervorragenden Infrastruktur bietet der Standort eine sehr gute
Wohnqualität sowie hervorragende Verkehrsanbindungen über...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1902

teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1902

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

seit 24.08.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

287,63 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1902 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Hinzu kommt ein geräumiges Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial und ein Teilkeller.
In zentraler Wohnlage bietet die Immobilie zudem eine überdachte Terrasse mit Nord-West Ausrichtung.

Ausstattung

Weitere Details:
- Wohnbereich im EG mit Wohnzimmer, Essbereich inkl. offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafbereich im OG: 3 mögliche Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Dach 2016 renoviert
- Teilunterkellert, Bruchsteinkeller
- Holzfenster, doppelverglast...

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe...