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349.050 €
4 Zimmer  â€˘  136 m²  â€˘  660 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
349050 €
2.567 €/m²
4 Zimmer  â€˘  136 m²  â€˘  660 m² GrundstĂĽck

Mit GrundstĂĽck: Das variable Haus mit WohlfĂĽhlgarantie in Adelebsen

Merkmale

  • 660 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
Objektbeschreibung

Variables Haus mit WohlfĂĽhlgarantie- Ihr Flair 125

Auch erhältlich mit Anbaumodul.

Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühloase. Durch die helle Diele geht es in das weitläufige Wohnzimmer mit großem Essbereich. Es ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung. Die beiden Zimmer in den Garten sind durch die Gaube besonders hell und bieten viele Möglichkeiten der Einrichtung. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Es scheint, als hätte das Flair 125 für jeden Wunsch seiner zukünftigen Bewohner genau die richtige Grundrissvariante parat. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig (moderner oder süddeutscher Stil) und überzeugt durch einen stilvollen sowie praktischen Eingangsbereich und eine wunderschöne Ansicht aus dem eigenen Garten.
Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Einfamilienhäuser.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. FuĂźbodenheizung: Warme FĂĽĂźe? Auch die FuĂźbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch fĂĽr echtes WohngefĂĽhl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. SchlĂĽsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlĂĽsselfertig ĂĽbergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
349050 €
2.566,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
373.484 €1
Kaufpreis
349.050 €
Notarkosten (1,5%)
5.236 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Adelebsen (37139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen am Waldrand: Sofort bebaubare GrundstĂĽcke "Am Antonsberg"
Ihr Logenplatz in der Natur - Sofort bezugsfertig für Ihre Wohnträume!
Makrolage: Perfekte Balance zwischen Stadt und Land
Der Flecken Adelebsen bietet die ideale Kombination aus idyllischem Landleben und urbaner Nähe. Nur ca. 15 Kilometer westlich der Universitätsstadt Göttingen gelegen, genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an eines der wichtigsten Bildungs- und Wirtschaftszentren Niedersachsens. Ein idealer Standort für Pendler, die nach Feierabend die Ruhe suchen.
Mikrolage: Naturnah & Familienfreundlich
Die Erweiterung des Baugebiets "Am Antonsberg" besticht durch seine absolute Top-Lage am nördlichen Ortsrand. Eingebettet in Wald und weite Wiesen, wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Großzügige Grünflächen, integrierte Gehölzbestände und ein moderner, großer Kinderspielplatz direkt im Quartier machen das Gebiet zu einem Paradies für Familien und Naturliebhaber.
Infrastruktur & Lebensqualität
Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort:
Versorgung: Diverse Einzelhändler, Verbrauchermärkte und Ärzte sind bequem erreichbar.
Familie: Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in der Gemeinde.
Freizeit: Ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
ErschlieĂźung & Vermarktung
Die Erschließung wurde bereits vollständig abgeschlossen - die Bauplätze sind sofort bebaubar. Die Erschließung und Vermarktung erfolgt professionell durch die NLG. Für Sie bedeutet das: Klare Strukturen, kompetente Ansprechpartner und ein direkter Weg in Ihr neues Zuhause.
Starten Sie jetzt! Nutzen Sie die Gelegenheit, eines der begehrten Grundstücke in dieser ökologisch wertvollen Randlage zu erwerben. Weitere Informationen erhalten Sie direkt beim Flecken Adelebsen.
KI

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 259.050 €
veranschlagter Grundstückspreis: 90.000 €
zzgl. Baunebenkosten

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

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"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater
Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-muehlhausen.tc.de/

Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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JĂĽdenstrasse 32, 99974 MĂĽhlhausen
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Online-ID: 2m9xv5z
Referenznummer: NN Fl 125 SKL Adelebsen BG KWW33 2
Town & Country Haus ThĂĽringen & Hessen
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