Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Stellplatz & großem Garten - Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wuppertal-Cronenberg - einem charmanten freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928, das Ihnen modernen Komfort und historischen Charme gleichermaßen bietet. Dieses gepflegte Objekt besticht durch seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 584 m² und eine Wohnfläche von etwa 125 m², ergänzt durch eine zusätzlich nutzbare Fläche von ca. 50 m².
Betreten Sie das Haus durch die erneuerte Eingangstüre mit automatischem Schloss und erleben Sie den hochwertigen Ausbau mit teilweise bodentiefen Fenstern und einer modernen unterstützen Stückholzheizung. Der einladende Kamin mit Natur-Klinker schafft Behaglichkeit und Wärme für lange Winterabende. Die Landhaustüren und teilweise glatt verputzten Wände verleihen dem Interieur zeitlose Eleganz.
Das Haus beeindruckt mit zwei Schlafzimmern, die jeweils über angrenzende, halboffene Nebenräume verfügen. Diese Räume können Sie flexibel als begehbare Kleiderschränke, Home-Office oder persönliche Rückzugsorte gestalten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.
Genießen Sie sonnige Tage auf einer der zwei Terrassen oder entspannen Sie auf dem Balkon, der direkt an eines der Schlafzimmer anschließt. Eine elektrische Sonnenmarkise und eine Seitenmarkise bieten optimalen Schutz und Privatsphäre, Genießen Sie den Blick ins Grüne. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen und ist mit der großzügigen Garage verbunden, die genügend Platz für Auto und Motorräder/Fahrräder bietet.
Dieses Haus ist ein wahres Juwel in einer erstklassigen Lage von Wuppertal-Cronenberg und ab sofort nach Absprache verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
584 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Erneuerte Fenster teilweise bodentief - Erneuerte Sicherheits-Eingangstüre mit automatischem Schloss - teilweise glatt verputzte Wände - Einbau-Kamin mit Natur-Klinker - Einbauküche im Kaufpreis inklusive - Erneuerte Heizkörper - Landhaustüren - Zwei Terrassen - Naturschieferfassade - Beide Schlafzimmer verfügen über angrenzende, halboffene Nebenräume, die sich ideal als begehbare Kleiderschränke, Home-Office oder individuelle Rückzugsbereiche nutzen lassen - ganz nach Ihren Bedürfnissen. - Wintergarten angrenzen an der Garage - großzügige Garage, ausreichend Platz für Auto und Motorräder - praktisch geschnittene Terrasse mit Garten Abgang - Elektrische Sonnenmarkise - Seitenmarkise für optimalen Sichtschutz - LED Einbau Spots - Balkon angrenzen am Schlafzimmer - Stückholzkessel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.628,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cronenberg, Wuppertal (42349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wuppertal, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung. Diese Region ist bekannt für ihre exzellente Anbindung an das urbane Leben, ohne auf die Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohnviertels verzichten zu müssen. Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Die hervorragende Infrastruktur wird durch eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ergänzt, sodass alle wichtigen Punkte der Stadt schnell erreichbar sind. Zudem lädt die malerische Umgebung mit ihren Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Wuppertal selbst ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Wohnumfeld bereichern. Hier verbindet sich urbanes Leben harmonisch mit erholsamer Natur.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
