Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €

3.027 €/m²

4 Zimmer  •  112 m²  •  946 m² Grundstück

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Rudendorf, Ebelsbach (97500)

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Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus im ruhig gelegenen Rudendorf wartet darauf, nach Ihren Wünschen fertiggestellt zu werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, den Technikraum und das absolute Highlight, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die großen Fensterflächen inklusive Zugang zur zukünftigen Terrasse und der für behagliche Wärme sorgende Kaminofen schaffen eine Wohnfühloase in ihrem zukünftigen Zuhause.
Im Obergeschoss finden Sie die drei Schlafzimmer, das große moderne Badezimmer und somit genügend Platz für die gesamte Familie.
Durch Insolvenz der Baufirma konnte der Bau jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt werden. Es fehlt zum Beispiel die Wärmepumpe (Anschluss vorbereitet, Fußbodenheizung ist aber bereits in jedem Raum verlegt), die Badewanne im Obergeschoss, die Außenfassade ist noch nicht verputzt und der Garten noch nicht angelegt.
Das Grundstück bietet noch viel Gestaltungsfreiraum für ihre persönliche Note.
Überzeugen Sie sich am besten vor Ort und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit dieses Haus nach ihren persönlichen Vorlieben fertigzustellen.

Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Gerne unterstützen wir Sie schnell und unkompliziert mit einem Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten. Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an! Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Postbank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Birner
Selbstständiger Immobilienberater
Weiher 34 92242 Hirschau
E-Mail: simon.birner@db.com
Telefon: 0171 8921836

Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
Internet: https://www.ihk.de/regensburg/
Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern