Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Pool
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2009 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf ca. 265 m² Wohnfläche großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung und die edle Ausstattung machen dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen besonders attraktiv. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit einem stilvollen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und keinerlei Wünsche offenlässt. Große Fensterfronten sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse sowie dem wunderschönen, gepflegten Garten mit Pool. In der oberen Etage des Hauses befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten und einen hohen Komfort bieten. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer ist mit einer Sauna versehen, die nach einem langen Tag zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Souterrain des Hauses beherbergt eine separate Einliegerwohnung, die mit einem eigenen Eingang ausgestattet ist. Sie eignet sich hervorragend für Gäste, ein Büro oder ein älteres Familienmitglied. Die Einliegerwohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine optionale Verbindung zum Haupthaus über einen direkten Zugang ermöglicht es, diese Wohnung auch für Mehrgenerationenwohnen zu nutzen. Der Außenbereich des Hauses beeindruckt durch einen großzügigen, liebevoll angelegten Garten, der mit einem Pool ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, zudem stehen zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Mit seiner Kombination aus modernem Design, Funktionalität und großzügigem Raumangebot ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine perfekte Wahl für anspruchsvolles Wohnen. Die hochwertige Ausstattung, der große Garten mit Pool und die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens machen es zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Ihre Familie. . Gasbrennwerttherme & Solarthermie für Warm Wasser . Wasserenthärtungsanlage im Haus . Bewässerungssystem & Mähroboter . Pool beheizt mit Wärmepumpe und Pool-Dach . Kamin Wasserführend . Kunststofffenster dreifach verglast mit elektr. Rollläden
Merkmale
3 Geschosse
1.037 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1175000 €1.175.000 €
4.433,96 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.316.822 €1
Kaufpreis
1.175.000 €
Kaufnebenkosten
141.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
76.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.947 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichwalde (15732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eichwalde ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Die ruhige Lage am Rande des Berliner Urstromtals und die Nähe zum Grünauer Forst bieten eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die gut angebundene Lage ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kurzer Zeit die pulsierende Hauptstadt Berlin zu erreichen und von den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten zu profitieren. Gleichzeitig bietet Eichwalde selbst ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege entlang des Dahme-Ufers oder verschiedene Sportvereine. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig bequem erreichbar sind. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, da die S-Bahn Station Eichwalde sowie diverse Bushaltestellen in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Mit seiner malerischen Landschaft, den freundlichen Einwohnern und der guten Lebensqualität ist Eichwalde ein attraktiver Wohnort für Familien, Senioren und Singles gleichermaßen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
