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Bonow und von Osten Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Oliver Bonow

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Nr. anzeigen

0157 5249 1588

Wohnen und Ferienvermietung - vielseitiges Landhaus in Ostseenähe

€ 489.000

Kaufpreis

259 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

983 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24321 Behrensdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 489.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Behrensdorf, einem charmanten und ruhigen Ort an der Hohwachter Bucht in Schleswig-Holstein. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und Ostseenähe - denn der nächste Naturstrand ist nur ca. 1,2?km entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1938

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

154,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Landhaus auf einem ca. 983 m² großen, idyllisch eingewachsenen Grundstück in Behrensdorf vereint ländliche Gemütlichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Mehrgenerationendomizil oder als attraktives Renditeobjekt mit drei Wohneinheiten - hier stehen Ihnen alle Optionen...

Ausstattung

Allgemein:
- Jahresrohertrag 2023 bei Vermietung von WE2 und WE3 ca. 30.000,-€
- Jahresrohertrag 2024 bei Vermietung von WE2 und WE3 ca. 36.000,-€
- Bauweise: Massiv und Fachwerk
- Großzügige Gartenfläche und eingezäuntes Grundstück sowie drei Terrassen
- Gartenhäuser und Nebengebäude
- PKW-Stellplätze...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt...