2 COME HOME Immobilien
Herr Maximilian Schäfer
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit in bester Lage von Solingen Ohligs
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Lage
Solingen, die Klingenstadt, ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen.
Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck, die Stadt ist zudem Bestandteil der Metropolregion Rheinland und des Landschaftsverbands Rheinland. Solingen ist auf Platz 52 der größten...
Das Haus
Baujahr
1908
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem einmaligen Angebot in der malerischen Stadt Solingen im stilvollen Stadtteil Ohligs!
Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1908 besticht durch eine sorgsame Pflege und Werterhaltung sowie den ästhetischen Stil aus der Gründerzeit.
Wichtig vorab: für die Dachgeschosswohnung...
Ausstattung
- Stilelemente aus der Gründerzeit
- enormes Potenzial durch die erweiterte Legalisierung der DG-Wohnung
- Sanierung der Fassade Vorder- und Hausrückseite
- Erneuerte Satteldacheindeckung inkl. Dachdämmung
- Erneuerte Flachdachabdichtung und Schweißbahnen
- Voll unterkellert + statischer Bodenausgleich im...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,28
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.040,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
2 COME HOME Immobilien
Markt 14 , 40721 Hilden
Online-ID: 2mbf854
Referenznummer: 2025-366
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