Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Fünf-Parteienhauses und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² alles, was Sie sich wünschen.
Über das Treppenhaus betreten Sie direkt den einladenden Flur der Wohnung. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, eine funktionale Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein separates Büro rundet das Raumangebot ideal ab und bietet Platz zum Arbeiten oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das gesamte Wohngebäude ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde im Jahr 2019 neu verputzt und angestrichen. Auch die Leitungen wurden im Laufe der letzten Jahre erneuert. Der Außenbereich mit Garten ist liebevoll gestaltet. Ein Pkw-Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Haustür und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Waschküche und Fahrradkeller stehen Ihnen als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken sowie das Stadtzentrum und verschiedene Schulen.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.481,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitburg (Kreisstadt Eifelkreis Bitburg-Prüm) hat ca. 16.000 Einwohner. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluss, die Gewerbegebiete "Auf Merlick" und Flugplatz Bitburg sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 und die Grenznähe zu Luxemburg machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist sehr gut erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 1 Etagen, modernisiert
