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Niklas Kotte Immobilien

Herr Niklas Kotte

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017 ···

Nr. anzeigen

0173/4016586

++ bezugsfreie, charmante 2-Raum Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz am Allee-Center ++

€ 124.500

Kaufpreis

54,55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Stuttgarter Allee 35

04209 Leipzig

(Grünau-Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 124.500

Hausgeld

€ 71,54

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus Stuttgarter Allee 31-39 befindet sich in einer Fußgängerzone im Stadtteil Grünau, der mit einem ausgewogenen Mix aus Wohngebäuden und großzügigen Frei- und Grünflächen sowie einer freundlichen Nachbarschaft überaus beliebt ist.

Die Lage des Gebäudes ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nächstmöglich

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1995
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 22.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Details

Objektbeschreibung

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/ppk2r3xRdB8

Wir verkaufen ab sofort diese schöne 2-Raum Wohnung in der Stuttgarter Allee 35. Sie liegt in der 2. Etage des 1995 erbauten Wohn- und Geschäftsgebäudes (mit Personenaufzug und Tiefgarage) in direkter Nachbarschaft zum regional bekannten Allee-Center. Mit einer Fläche...

Ausstattung

- 2-Raum Wohnung (Wohn- und Schlafzimmer)
- Baujahr: 1995
- Geschoss: 2. Obergeschoss
- Personenaufzug: vorhanden
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Balkon: vorhanden
- offener Küchenbereich mit Einbauküche
- Badezimmer: mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: PVC (Wohn- und Schlafbereich)...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/ppk2r3xRdB8

Das ausgewiesene Hausgeld (mtl. 71,54 €) beinhaltet die nicht umlagefähigen Kosten und den mtl. Erhaltungsrücklagenbeitrag (Stand: Wirtschaftsplan 2025). Die auf den Mieter umlegbaren Betriebskosten betragen aktuell mtl. 227,45 €.

Die...