4 Zimmer • 120 m² • 229 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 22
1 / 22
Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €285.000 €
2.375 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 229 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Zweibrücken zu verkaufen
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine liebevoll gestaltete Innenausstattung und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet damit großzügigen Wohnraum für die ganze Familie.
Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So wurden im Jahr 2011 eine moderne Gasheizung eingebaut und 2018 die Fenster sowie Türen im Erdgeschoss erneuert. Ebenfalls 2018 erfolgte die fachgerechte Dämmung des Dachs, wodurch ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Die Decken wurden 2019 überarbeitet, und die gesamte Elektrik wurde ebenfalls auf einen aktuellen Stand gebracht.
Im Inneren besticht das Haus durch eine warme, einladende Atmosphäre mit liebevollen Details und einer durchdachten Raumaufteilung. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Außenbereich lädt mit einem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen ein. Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Stellplatz im seitlichen Anbau zur Verfügung – wettergeschützt und bequem erreichbar.
Merkmale
frei ab sofort
229 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.375 €/m²
Provision für Käufer
Auf dem Verkaufspreis zahlt der Käufer 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederauerbach, Zweibrücken (66482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Zweibrücken in der Pfalz – einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Familienfreundlich & gut angebunden: In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar sind. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Familien mit Kindern.
Medizinische Versorgung: Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus Zweibrücken sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in direkter Umgebung zur Verfügung. Auch das überregional bekannte Outlet-Center "Zweibrücken Fashion Outlet" sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zum Shopping ein.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in bequemer Laufnähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie ins Umland. Auch der Bahnhof Zweibrücken ist schnell erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Homburg, Pirmasens und Saarbrücken.
Freizeit & Naherholung: Zweibrücken bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe finden sich Parks, Spielplätze und Radwege sowie der beliebte Rosengarten, das Naherholungsgebiet Fasanerie und das Hallenschwimmbad. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung.
Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zur A8 und A6 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben – ideal für Pendler nach Kaiserslautern, Saarbrücken oder Homburg.
