Wolf Immobilien
Alexandra Wolf
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Nr. anzeigenModernisiertes REH in Rheinstetten-Neuburgweier - ruhig, hell & familienfreundlich
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inclusive gesetzlicher MwSt
Lage
Das Haus liegt im beliebten Rheinstettener Stadtteil Neuburgweier - einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr. Hier trifft ländliche Idylle auf beste Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wiesen, Feldern und der Nähe zum Rhein - ideal zum...
Das Haus
Kategorie
Reihenendhaus
Baujahr
1978
Bezug
ab sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
09.06.2025 bis 08.06.2035
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
142,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände. Der großzügige Eingangsbereich mit moderner Haustür und eleganter Granittreppe heißt Sie stilvoll willkommen und gibt einen Vorgeschmack auf das, was Sie erwartet - ein Zuhause, das Wärme, Qualität und Großzügigkeit ausstrahlt.
Mit rund 210 m²...
Ausstattung
- ca. 210 m² Wohnfläche auf drei Etagen + voll unterkellert
- 2017 Erdgeschoss-Sanierung: komplette Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, alle Fenster
- Fenster im Obergeschoss 2024 erneuert ? moderne Energieeffizienz
- Leitungen bis ins Dachgeschoss verlegt ? Modernisierung dort jederzeit möglich
- Badezimmer...
Preisinformation
3 Carportplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Anbieter der Immobilie
Wolf Immobilien
Lange Straße 75, 76530 Baden-Baden
Online-ID: 2mbx25j
Referenznummer: 279-2025
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