Alleinlage - hoch über dem Walchensee - hier werden Sie eins mit der Natur. Das Anwesen besticht durch seinen besonderen Charakter - eine Mischung aus Burg und Chalet inmitten eines ca 8700 qm großen Grundstücks.
Der Blick über den Walchensee und das eigene Waldgrundstück, die Alleinlage oben auf der Höhe ist einfach etwas ganz Besonderes.
Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahre 1927 erbaut und wurde die letzten 20 Jahren permanent auf den neuesten Stand der Technik und Zeit gebracht.
Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein besonderes Refugium geschaffen. Ca 400 Jahre altes Holz wurde in Küche und Esszimmer verbaut, der Wohnzimmertrakt ist dagegen licht und großzügig mit Blick in den Garten. Große Fensterfronten geben den Blick in die Natur frei.
Einige Ausstattungsmerkmale des Chalets :
- komplett neues Kupferdach mit Wärmedämmung - Wärmepumpe mit Heizschwert - Photovoltaikanlage - Wärmedämmung der Fassade mit Holzverschalung - Notfall Generator - Zentralheizung - Grundöfen in Küche und Wohnzimmer - großes Grundstück mit Scheune, Werkstatt - Gewächshaus und vielen besonderen Sitzplätzen
Das Gebäude ist in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt: Hauptgebäude und Nebengebäude für ihre Praxis, Gästewohnung, Generationen übergreifend - alles ist hier vorstellbar.
Das Hauptgebäude bietet viel Platz mit 3 Zimmern und einem Bad im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem weiteren Schlafzimmer mit Bad, eine Sauna und die großzügige Stube mit Erker und Kochen. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein.
Große Terrassen umgeben das Gebäude zum Garten hin, welches bedingt durch die Hanglage in verschiedenen Ebenen angelegt ist.
Das Nebengebäude wird derzeit als Praxis genutzt. Es verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über 2 Etagen, welches im Jahre 2010 errichtet wurde. Ein separates Refugium mit viel Charme.
Eine sehr große Doppelgarage komplettiert das besondere Angebot . Weitere Nebengebäude - Scheune etc sind ebenfalls durch einen befestigten Weg auf dem Grundstück erreichbar.
Merkmale
8.693 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
1,79 % incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
auf Anfrage
Lage
Walchensee (82432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe in Alleinlage mit wunderschönem Blick auf den Walchensee. Die schönsten Spazierwege direkt vor der Haustüre, ebenfalls die Bahn welche Sie auf den Gipfel des Herzogstands bringt.
Der Ort Walchensee liegt circa 80 km südlich von München, direkt am Ufer des Walchensees. Ein Traumplatz für Segler, Surfer oder einfach nur Naturliebhaber die das kristallklare Wasser des Walchensees zu schätzen wissen.
Der Walchensee einschließlich der Uferstreifen und die südlich angrenzende alpine Gebirgslandschaft wurde 1995 aufgrund seiner Vielfalt, Eigenart und Schönheit, sowie des empfindlichen Ökosystems als Landschaftsschutzgebiet Walchensee ausgewiesen Eingekesselt in die Berge zieht er vor allem Wassersportler aus ganz Oberbayern an. Denn bei schönem Wetter sorgt die Thermik für kräftigen Wind. Doch das lange Seeufer ist auch zum Schwimmen und Baden beliebt. Das Wasser des Sees ist kristallklar und seine Farbe wechselt wunderschön von türkis am Ufer bis tiefblau in der Mitte. Vor allem im Süden des Walchensees, an der Mautstraße in die Jachenau, reiht sich eine Badebucht an die andere. Walchensee verfügt über einen Dorfladen der den alltäglichen Bedarf abdeckt. Weiterführende Schulen können in Murnau und Bad Tölz besucht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses besondere Anwesen gerne persönlich vor Ort.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
