Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Prüm
Dieses im Jahr 1920 erbaute Wohnhaus in sehr guter Lage von Prüm bietet mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² sowie einem großzügigen, begrünten Grundstück von rund 2.074 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter auch das Potenzial, ein Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten daraus zu gestalten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, den durchdachten Grundriss und die attraktive Umgebung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das erste Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Einbauküche und ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss stehen drei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein praktischer Speicherraum zur Verfügung. Ergänzend verfügt das Haus über zwei Kellerräume, die ideal als Stauraum genutzt werden können.
Das weitläufige und gepflegte Grundstück lädt mit seiner schönen Grünfläche zum Entspannen ein. Vor dem Haus bietet die Terrasse die Möglichkeit, gemütliche Abende im Freien zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charmantes und vielseitiges Objekt, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen bestens geeignet ist.
Merkmale
2.074 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.515,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prüm (54595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wald- und Kurstadt Prüm liegt in der Eifel, umgeben von grünen Hügeln und idyllischer Natur. Die Stadt befindet sich in der Nähe der deutsch-belgischen Grenze und ist gut über die Autobahn A60 zu erreichen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an größere Städte wie Trier, Köln und Luxemburg. Prüm ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Seen und Wälder. Die Stadt selbst bietet einen charmanten Stadtkern mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
