Mertesdorf - Ihre Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
In einer ruhigen Wohngegend von Mertesdorf erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 - ein Zuhause, das durch solide Massivbauweise, klare Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Auf zwei Etagen stehen Ihnen rund 160 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern sowie zusätzliche Nutzfläche im Souterrain zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, als eigenständige Einliegerwohnung genutzt zu werden. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer sind so gestaltet, dass sie eine abgeschlossene Wohneinheit ermöglichen - ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Sauna, die für entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad befinden sich im Dachgeschoss und bieten ausreichend Raum für Privatsphäre. Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Das ca. 554 m² große Grundstück öffnet sich zum rückwärtigen Bereich hin und bietet einen gepflegten Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in angenehm ruhiger Lage. Zusätzlich steht eine Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Merkmale
554 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.437,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mertesdorf (54318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mertesdorf ist ein attraktiver Weinort im schönen Ruwertal. Mertesdorf hat etwa 1.650 Einwohner und liegt etwa 10 km von Trier (Stadtmitte) entfernt. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung an die Stadt Trier. Eine Bäckerei ist im Ort selbst, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten vorhanden. Der Kindergarten und die Grundschule sowie diverse Freizeitangebote (Fußballplatz, Tennisplätze, Sporthalle, Freibad) sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Gastronomie und Weinlokale findet man ebenfalls hier.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
