Einfamilienhaus in Seenähe – sanierungsbedürftiges Anwesen mit großem Potenzial
Zum Verkauf steht das ehemalige Verwaltungshaus des historischen Gutshauses Groß Schönfeld in der Gemeinde Blankensee. Das zweigeschossige Wohnhaus aus dem Jahr 1900 verfügt über rund 210 m² Wohnfläche und bietet – trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands – eine solide Grundlage für individuelle Wohnträume auf dem Land.
Das Objekt eignet sich hervorragend für handwerklich versierte Käufer, die ein charmantes Altbauhaus mit Geschichte und großzügigem Grundstück zu neuem Leben erwecken möchten.
Merkmale
2 Geschosse
1.309 m² Grundstück
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 1994)
Ölzentralheizung (1992) im Nebengebäude installiert – voll funktionsfähig, regelmäßig gewartet, keine Geruchsbelästigung
Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaseranschluss zentral vorhanden
Nebengelass: große Scheune mit Werkstatt sowie alter Hühnerstall
Sanierungsbedarf besteht insbesondere bei:
Elektrik
Dacheindeckung
Außendämmung / Fassade
Wasser- und Abwasserleitungen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
163000 €163.000 €
776,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
181.859 €1
Kaufpreis
163.000 €
Kaufnebenkosten
18.859 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.445 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.780 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankensee (17237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grundstück & Aussenanlagen
Das 1.309 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Rasenflächen und Baumbestand finden sich kleine Ackerflächen für den Eigenanbau von Obst und Gemüse. Das Nebengelass mit Scheune und Werkstatt eröffnet zusätzlich Raum für Hobbys, Lager oder Ausbauideen.
Lagebeschreibung
Groß Schönfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankensee im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte – ruhig, grün und naturnah gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und zahlreichen Seen.
Rödliner See mit Badestelle: ca. 250 m entfernt
Blankensee: mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und Bahnhof (direkte Bahnverbindung nach Berlin, ca. 1 h 25 min)
Ein idealer Ort für Ruhesuchende, Naturfreunde und Familien, die das Leben auf dem Land schätzen.
Weitere Informationen
Allgemein
Einfamilienhaus in 17237 Blankensee – Groß Schönfeld 14 Ehemaliges Verwaltungshaus des Gutshauses Groß Schönfeld – sanierungsbedürftiges Anwesen mit großem Potenzial
Kaufpreis: 163.000 € VB Wohnfläche: ca. 210 m² (Erdgeschoss: 127 m² | Obergeschoss: 97 m²) Grundstück: 1.309 m² Baujahr: ca. 1900
Sonstiges
Sonstiges
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner soliden Grundstruktur und der vorhandenen Infrastruktur ein großes Entwicklungspotenzial – sei es als fester Wohnsitz, als Ferienobjekt oder als Projekt für Liebhaber historischer Landhäuser.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
