Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 76 m² Steinbühl Nürnberg 90443

Wohnung zum Kauf
269000 €
3.539 €/m²
3 Zimmer • 76 m²

Schöne 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg!

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses. Der geflieste Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das kürzlich modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft und kann somit frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die praktische Glasschiebetüre verhindert dass sich Kochgerüche in der Wohnung verteilen.
Das helle und gut geschnittene Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich. Im großzügigen Schlafzimmer können Sie mühelos ein Doppelbett samt Beistellschränke sowie einen großen Kleiderschrank integrieren. Ob als Kinder-, Gäste- oder Home-Office Zimmer, der 3. Raum eignet sich optimal für all diese Möglichkeiten.
Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch das dazugehörige Kellerabteil, welches zusätzlichen Platz bietet.

Fazit! Kurzfristig freiwerdende 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg sucht neue Eigentümer! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren gleich einen Termin mit uns.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

3.539,47 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

293.398 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

24.398 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.415 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentral gelegene und gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (30iger Zone) von Nürnberg Steinbühl. Der Stadtteil Steinbühl bietet in direkter Umgebung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nürnberger Innenstadt können Sie bequem in kurzen Wegen zu Fuß erreichen. Die S-Bahn-Station Nürnberg Steinbühl ist in nur 8 Minuten erreichbar. Der benachbarte U-Bahnhof Aufseßplatz sowie die unterschiedlichen Straßenbahnlinien ermöglichen Ihnen Mobilität im Großraum Nürnberg-Fürth - auch ohne eigenem Auto.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterMaklerbüro

Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Johann MaskewitschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mcgl5y

Referenznummer: 1/20/003-003/012186

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

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