Wohnen mit Stil: Sonnige Maisonette mit Galerie und Tiefgarage
Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus verfügt lediglich über zwei Wohnebenen, was eine angenehm private Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den großzügigen Grundriss und ihre ruhige Wohnlage, ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten beeindruckt der weitläufige und helle Wohnbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnzimmer auch eine separate Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und verfügt über zeitlos helle Fliesen. Über eine offene Treppe gelangt man in die obere Ebene, die als Galerie gestaltet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, zB als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der 2023 saniert wurde und das Angebot ideal abrundet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und regelmäßig renoviert, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand präsentiert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung!
Kelleranteil
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
5.622,64 €/m²
Hausgeld
332 €332 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönefeld (12529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage in Schönefeld, direkt Am Dorfanger. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von kleinen gepflegten und modernen Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: zu Fuß erreicht man in etwa fünf Minuten mehrere Buslinien sowie in etwa 15 Minuten den nahegelegenen Bahnhof Schönefeld. Diese bieten eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und den Flughafen BER. Über die Bundesstraßen B96a und B179 sowie die Autobahn A113 besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, unter anderem zur Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen Berlin Brandenburg, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Trotz der Nähe zur Hauptstadt genießt man hier eine angenehm ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter und hoher Lebensqualität. Spazierwege, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg
