Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €

1.278 €/m²

3 Zimmer  •  125,2 m²  •  356 m² Grundstück

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Büden (39291)

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Auf einem ca. 356 m² großen Grundstück präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus zwei separat zugänglichen, im Jahr 2023 sanierten Häusern (Baujahr ca. 1950). Die Kombination aus moderner Sanierung, individueller Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsoptionen macht dieses Ensemble sowohl für private Wohnzwecke als auch für Büro- oder Ateliernutzung interessant.

Haus 1 - Vorderhaus (Einraumlösung / Büro geeignet)

Das vordere Gebäude bietet einen offenen Wohn-/Küchenbereich mit modernisiertem Badezimmer und eignet sich ideal als kompakte Einraumwohnung oder repräsentatives Büro. Die klare Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzung und eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre.

Haus 2 - Hinterhaus (offenes Loft über zwei Ebenen)

Das zweite Haus wurde loftartig gestaltet und verfügt über zwei ausgebaute Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich, das Badezimmer sowie der Zugang zum teilunterkellerten Bereich (ca. 5 m²).

Im Obergeschoss liegt der offen gestaltete Schlafbereich, der durch seine architektonische Offenheit ein modernes, luftiges Raumgefühl vermittelt.

Außenbereich

Der liebevoll angelegte Außenbereich umfasst eine kleine Terrasse mit Gartenanteil sowie Stellplatzmöglichkeiten direkt am Grundstück. Dadurch verbindet das Ensemble städtische Nähe mit einem angenehm privaten Rückzugsraum.

Besonderheiten

-Zwei eigenständige, sanierte Einheiten

-Ideal für Wohnen & Arbeiten, Vermietung, Atelier, Büro oder kreative Projekte

-Viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte

-Saniert 2023, charaktervolle Substanz aus den 1950er-Jahren

Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die etwas Außergewöhnliches suchen und Raum für eigene Ideen schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten und Platzangebot Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!

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Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Julia Springel Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 125,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 20.90