Ihr neues Zuhause: Bodensee 129 SĂĽdvariante in Straubenhardt
Das großzügige Einfamilienhaus Bodensee 129 mit klassischem Satteldach überzeugt durch viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders freundliches Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Raum zur Erholung – große Fenster bringen ganztägig natürliches Licht ins Haus. Die angrenzende Küche ist ideal für den Familienalltag und schafft kurze Wege.
Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC machen das Erdgeschoss besonders flexibel nutzbar.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Zwei weitere helle Zimmer bieten viel Freiraum für Kinder, Gäste oder Home-Office.
Das Bodensee 129 ist ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, gemütlich und perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.
Merkmale
690 m² Grundstück
Kein Keller
2 WCs, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
601000 €601.000 €
4.451,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
664.526 €1
Kaufpreis
601.000 €
Kaufnebenkosten
63.526 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.015 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.005 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldrennach, Straubenhardt (75334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im begehrten Straubenhardter Ortsteil Feldrennach. Die Umgebung ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches, sicheres und angenehm grünes Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Ortsteilen Conweiler und Ottenhausen. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenfalls schnell zu erreichen und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die L562 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Pforzheim, Neuenbürg sowie zur A8 in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Städte sind fußläufig erreichbar.
Natur- und Freizeitangebote sind reichlich vorhanden: Straubenhardt bietet weitläufige Wander- und Radwege, Wälder direkt vor der Haustür sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Dadurch verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Ausstattung – modern, effizient und zukunftsorientiert
Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Rollläden im gesamten Haus
E-Auto-Ladestation inklusive
Gäste-WC im Erdgeschoss
VorrĂĽstung fĂĽr eine Photovoltaikanlage
u.v.m. – individuelle Wünsche sind realisierbar!
Hinweis:
Die genannten Ausstattungsmerkmale beziehen sich auf das Haus. Grundstücks- und Baunebenkosten sind nicht im angegebenen Preis enthalten. Gerne informieren wir Sie hierzu im Detail – vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Musterhaus.
