Wohntraum mit Energieeffizienzklasse A trifft Idylle mit unverbautem Weitblick
Willkommen in diesem exquisiten Anwesen im malerischen Zeuthen - betreten Sie eine Welt der Eleganz, wo jedes Detail mit Sorgfalt gestaltet wurde, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen. Dieses im Jahre 2000 erbaute Haus erstreckt sich über 4 Zimmer und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Gäste-WC auch noch der offengehaltene Wohn-/ Küchen-/ und Essbereich, der Ihnen darüber hinaus einen nahtlosen Übergang zur beeindruckenden Terrasse gibt. Das grundstückseigene Höhenprofil mit unterschiedlichen Ebenen hebt den unverbauten Weitblick auf das satte Grün der Umgebung nochmal besonders hervor und schafft so eine besondere Oase der Ruhe und Erholung. Jede Ebene bietet hier ihren ganz eigenen Reiz und diverse Nutzungsmöglichkeiten; ob zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Zurück im Haus, warten nun im Obergeschoss noch das Masterschlafzimmer inkl. Ankleide und Dusche sowie zwei weitere Zimmer darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Durchweg geflieste Böden und über drei Meter hohe Decken sorgen für ein rundum wohliges Raumgefühl. Abgerundet wir dieses Objekt vom Vollkeller, der zusätzlich hochwertige Flächen und Stauraum sowie Flexibilität für individuelle Bedürfnisse liefert. Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in diesem außergewöhnlichen Haus, das durch seine hochwertige Ausstattung und die naturnahe Lage besticht. Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie:
- Energieeffizienzklasse A - Fußbodenheizung, im Keller Heizkörper - Wärmepumpe aus 2023 - Photovoltaikanlage mit 6,0 KWh Batteriespeicher aus 2024 - Alarmanlage - Glasfaser - Koiteich/Schwimmteich mit 13 japanischen Kois - Brunnen - Regenwasserzisterne - Sauna und Wellnessbereich - Südwest-Terrasse
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.528 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
4.583,33 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.109.493 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
119.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeuthen (15738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beschauliche Wohnort Zeuthen ist nur ca. einen Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt im wald- und seenreichen Landkreis Dahme-Spreewald. Aufgrund seiner Nähe zu Berlin zog es bereits ab 1870 Berliner Kaufleute und Unternehmer an den idyllischen Zeuthener See und dessen Umgebung. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinder-gärten und Freizeiteinrichtungen. Dank der Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Zeuthen verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Städte bestehen. Die S-Bahn verkehrt regelmäßig und ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Metropole zu gelangen. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut, da Zeuthen direkt an die A10, auch als Berliner Ring bekannt, grenzt. Dadurch ist die Gemeinde optimal an das regionale und über-regionale Straßennetz angebunden. Der Zeuthener See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wasserbegeisterte und Naturliebhaber; auch die Anbindung an alle offenen Gewässer bis hin zur Ostsee ist ein wichtiges Merkmal. Hier kann man im Sommer herrlich baden, segeln, paddeln oder einfach nur am Ufer entspannen. Der See ist Teil des Dahme-Seen-Gebiets, das mit zahlreichen weiteren Seen und Flüssen ein Paradies für Wassersportler ist. eine Anbindung an alle offenen Gewässer bis zur Ostsee hin besteht. Entlang des Ufers des Zeuthener Sees gibt es einige schöne Spazier- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren einladen. Insgesamt bietet Zeuthen also eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die gute Infrastruktur und die exzellente Bahnanbindung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 333,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
