Penthouse zum Kauf

495000 €495.000 €

4.901 €/m²

3 Zimmer  •  101 m²  •  4. Geschoss

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Mettmann (40822)

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Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Tag in diesem lichtdurchfluteten Penthouse erwachen - hoch oben im dritten Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses, bequem erreichbar mit dem Aufzug und eingebettet in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Auf rund 101 m² Wohnfläche verbindet sich hier moderner Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Weite, Ruhe und Funktionalität harmonisch vereint. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die Räume und Terrasse zu einem einladenden Wohnparadies verschmelzen lassen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse mit Westausrichtung - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder laue Sommerabende mit Freunden und Familie zu genießen. Vom angrenzenden Wohn- und Essbereich öffnet sich der Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung, auch hier lässt sich ein Frühstück im Freien genießen. Der hervorragende Energiebedarfskennwert der Klasse B garantiert zeitgemäße Energieeffizienz bei angenehm niedrigen Betriebskosten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit Badewanne, bodengängiger Dusche und Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad mit Oberlicht und ebenfalls eine bodengängige Dusche. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Für Ordnung sorgt ein praktischer Abstellraum.
Das edle Eiche-Parkett im Schlafzimmer strahlt Wärme und Behaglichkeit aus, während die übrigen Räume mit großformatigen, pflegeleichten Fliesen den modernen Charakter unterstreichen. Ein privates Kellerabteil sowie ein sehr großer Tiefgaragenstellplatz, der größte in der gesamten Tiefgarage, der zu einem Kaufpreis von 15.000 Euro zu erwerben ist, komplettieren dieses exklusive Angebot.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Penthouses verzaubern und erleben Sie, wie modernes Wohnen auf höchstem Niveau sich anfühlt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen