Diese Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage von Dahlem und nur wenige Minuten vom Kronenburger See entfernt. Profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und kurzen Wegen zur Natur.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der großzügige Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Im Dachgeschoss befindet sich ein offen gestaltetes Studio, das je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnraum genutzt werden kann.
Das pflegeleichte Grundstück von ca. 961 m² sorgt für entspannten Aufenthalt im Freien, während Terrasse und Blick ins Grüne zum Verweilen einladen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Ob als dauerhaftes Zuhause für eine Familie oder als komfortables Ferienhaus - dieses Anwesen bietet durch seine gute Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für vielseitiges Wohnen.
Merkmale
961 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.218,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronenburg (53949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kronenburg ist eine Ortschaft im deutsch-belgischen Grenzgebiet der Eifel und gehört zur nordrhein-westfälischen Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen. Bekannt wurde es durch sein gut erhaltenes, über 400 Jahre altes, mittelalterlich geprägtes Ortsbild. Kronenburg besteht aus dem hoch gelegenen gleichnamigen Burgort und der Talsiedlung Kronenburgerhütte.
Die Lage des Grundstücks ist besonders ruhig und bietet eine ideale Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Freizeitanlage am Kronenburger See, die zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung bietet. Direkt hinter dem Grundstück verläuft ein gut ausgebauter Fahrradweg, der sich hervorragend für ausgedehnte Touren eignet. Zudem befinden sich Wanderwege in direkter Nähe, die zu Erkundungstouren durch die malerische Umgebung einladen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
