Wohnung zum Kauf
169000 €
4.447 €/m²
2 Zimmer • 38 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.12.2026

+++Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung+++Nahe U3 Hütteldorferstrasse

Diese charmante, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitengasse im 15. Bezirk.

Die Wohnfläche von rund 38 m² teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit WC.

Die Wohnung ist derzeit vermietet bis ink. Dezember 2026, mit einer monatlichen Miete von € 490.

Gesamt monatliche Vorschreibung (brutto): € 175,59

Lage & Infrastruktur

Die Beckmanngasse liegt in einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur:

. U-Bahn U3 - Hütteldorfer Straße: ca. 2 Minuten zu Fuß

. Buslinien: 10A, 12A, 58A und 7A in unmittelbarer Nähe

. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Supermärkte und Dienstleister in Gehdistanz

. Gute Anbindung an den Westbahnhof, die Innenstadt und Schönbrunn

Highlights

. Helle, ruhige Wohnung in zentraler Lage

. Kompakte Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare

. Sehr gute öffentliche Anbindung (U3 + Busse)

. Solide Ertragswohnung mit laufendem Mietverhältnis

. Infrastruktur und Nahversorgung direkt ums Eck

Hinweis

3.Stock ohne Lift - daher besonders geeignet für sportliche Mieter oder Eigennutzer, die die Ruhe über den Dächern des 15. Bezirks schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap