Sonstiges zum Kauf 895.000 € 26.550 m² Grundstück Oppurg 07381

Sonstiges zum Kauf
895000 €
26.550 m² Grundstück

Gewerbeimmobilie an der B281: Großzügige Einzelhandels-, Lager- und Hallenflächen auf 26.500 m²

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in prominenter Sichtlage direkt an der B281 in Oppurg bei Pößneck.

Das großzügige Areal mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 26.500 m² umfasst drei freistehende Gebäude sowie ein zentrales Toilettenhaus. Derzeit wird die Immobilie als Möbel-Einzelhandelsstandort betrieben, bietet jedoch ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Gebäude & Flächen
Gebäudenutzfläche ohne Einbauten: ca. 5.450 m²
Verkaufsfläche: ca. 3.650 m²
Lagerflächen (Kaltlager): ca. 2.300 m²
Büroflächen: derzeit ungenutzte ca. 80-100 m²
Die Gebäude sind überwiegend mit Trapezblech verkleidet, eine der Hallen verfügt zusätzlich über eine Außendämmung.

Ausstattung & Technik
Zwei Gasheizungen
Teilweise Fußbodenheizung
Zusätzlich Gebläseheizung sowie klassische Heizkörper
Großzügige, vollständig geteerte Parkplatzfläche rund um die Gebäude - ideal für Kundenparkplätze, Rangierflächen oder Außenlager

Standortvorteile
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Triptis, was eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung gewährleistet. Die direkte Lage an der B281 sichert zudem eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz - optimal für handels- oder serviceorientierte Betriebe.

Nutzungsmöglichkeiten
Durch die Kombination aus großen Verkaufsflächen, umfangreichen Lagerkapazitäten, nutzbaren Büroflächen und weitläufigen Außenflächen eignet sich das Objekt u. a. für:
Einzelhandel / Fachmarkt
Großhandel
Logistik / Distribution
Produktionsnahe Dienstleistungen
Ausstellung / Showroom
Kombination verschiedener Gewerbezweige

Merkmale

Bezug: 2. Quartal 2026
26.550 m² Grundstück
100 Stellplätze: 100 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Kunststoff, Stein, Teppich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1975
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

100 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

926.952 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

31.952 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.952 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oppurg (07381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wirtschaftsstruktur & Branchenmix
Der Saale-Orla-Kreis - zu dem Oppurg/Pößneck gehört - weist eine hohe Industriedichte auf: Rund ein Drittel der Erwerbstätigen im Kreis ist in der Industrie tätig.

Wichtig sind insbesondere die Branchen Chemie, Metallerzeugnisse, Kunststoffwaren, Holz-/Holzverarbeitung, Bauzulieferung sowie das Ernährungsgewerbe.

Im Umfeld von Pößneck sind zahlreiche klein- und mittelständische Betriebe tätig - vom mittelständischen Handwerk bis hin zur industriellen Fertigung für nationale bzw. internationale Abnehmer.

?? Gewerbegebiete & Infrastruktur

Selbst in der näheren Umgebung - in Oppurg, Nimritz, Weira und weiteren Gemeinden - existieren Gewerbeflächen und -gebiete, die geprägt sind von Handwerk, Dienstleistung und Einzelhandel.

Die gute Verkehrs- und Infrastruktur ist ein klarer Standortvorteil - für Handel, Produktion, Logistik oder Dienstleistung.

?? Fachkräfte, Bildung & Lebensqualität
In Pößneck existiert ein dichtes Netz aus Schulen, Berufsschulen und Weiterbildungseinrichtungen - was eine solide Basis für gut ausgebildete und motivierte Fachkräfte schafft.

Die Region verbindet industrielle Tradition mit angenehmem Lebensumfeld: Kultur, Freizeit, Natur und Wohnen sind laut Stadt Pößneck Bestandteile der Standortqualität.

?? Standortvorteil für Ihr Gewerbeobjekt
Vor diesem Hintergrund bietet diese Immobilie - nahe Oppurg/Pößneck, direkt an der B281, mit großer Gelände- und Gebäudestruktur - optimale Voraussetzungen für:

Handel / Industrie / Produktion / Fertigung, da die Region traditionell stark in verarbeitender Industrie ist.

Logistik, Lager & Distribution, weil bereits viele Gewerbe- und Industriegebiete existieren und eine gute Verkehrsanbindung besteht.

Einzelhandel, Großhandel oder Fachmarkt, da Pößneck und Umgebung über eine gute Wirtschaftsbasis und Kaufkraft verfügen sowie ein aktives Gewerbeumfeld mit Handel und Dienstleistung vorhanden ist.

Handwerk, Dienstleistung und Misch-Nutzungen - gerade in Gemeinden wie Oppurg, Nimritz, Weira oder Pößneck selbst.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.300,00 m², Gesamtfläche: 6.000,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Lage im Gewerbegebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Regina Leybold Immobilien

Rückerstraße 1, 96450 Coburg

Herr Thomas Christian UllrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25IED6SR9MNB

Referenznummer: 1268#d5Dmpf