Solides Einfamilienhaus mit hellen Räumen, Garten und eleganter Eichenholztreppe in HD-Ziegelhausen!
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde über die Jahre gepflegt und regelmäßig modernisiert (Details siehe Renovierungsübersicht).
Im Hochparterre empfängt Sie ein nahezu quadratischer Eingangsbereich, von dem sich alle Räume logisch erschließen. Die Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und führt harmonisch in das behagliche Wohnzimmer. Geradeaus liegt das großzügige im Jahr 2015 modernisierte Badezimmer in klassischem weiß - ausgestattet mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzend befindet sich dort ein kleines Tageslicht-WC geschickt integriert unter der eleganten Eichenholztreppe.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, jeweils mit einer Gaube, die für eine angenehme Raumhöhe und eine freundliche Lichtstimmung sorgen.
Dieser Teil des Hauses ist bezugsfrei.
Der untere Hausteil wurde umgestaltet: Aus der ehemaligen Waschküche entstand ein Gästezimmer in Wohnraumqualität mit eigenem Duschbad. Dieser Bereich ist derzeit für 140 € Kaltmiete zuzüglich 50 € Nebenkosten vermietet. Direkt daneben befindet sich der Heizungsraum.
Hinter dem Haus öffnet sich ein Garten in mittlerer Hanglage - gut nutzbar, angenehm privat und ideal als ruhiger Rückzugsort. Außerdem gibt es seitlich des Eingangs eine Terrasse zum Verweilen mit schönem Blick auf den gegenüberliegenden Wald und das darunter liegende Gartenstück - ideal für Kräuterbeete, sonnige Pausen oder ein kleines Lieblingsplätzchen im Freien.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Merkmale
Bezug: oben sofort frei
298 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1957
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.670,21 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegelhausen, Heidelberg (69118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Hanglage von Heidelberg-Ziegelhausen, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Neckar sowie zu zahlreichen Wald- und Wanderwegen. Der Stadtteil bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule und guten Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern. Durch regelmäßige Busverbindungen ist die Heidelberger Innenstadt schnell erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guter Versorgung und solider Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
2015 - Elektroinstallation 2015 - Wasserleitungen inkl.. Steigleitungen 2015 - Bäder und WC (neu gefliest, neue Sanitärobjekte und Leitungen) 2015 - Dachdeckung auf der Gartenseite samt Zwischensparrendämmung 120 mm 2016 - Haus von hinten und teilweise seitlich aufgegraben und abgedichtet 2019 - Modernisierung der Einliegerwohnung
Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=da8d76263f419a9e7ad864973ac072136a88aa0a6dc4f673a30a80dfb11aef579e452a11dc8a317130fa8e22b180941e9419fd6812e43d1dfcba206f&isAddressShown=false
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 88.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 0.4
