OTTO Immobilien

Frau Sonja Kaspar

Einfamilienhaus in repräsentativer Lage

€ 2.340.000
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
10 284 m²
Grundstücksfl. ca.
Finanzierung berechnen mit durchblicker

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
1190 Wien 
(Döbling)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.340.000 Preis/m² € 12.513,37

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Salmannsdorf ist eine der schönsten Wohngegenden Döblings. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die American International School. Es handelt sich um eine sehr gute Grünlage, nahe dem Wienerwald.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 35A gegeben, die Endstation "An der Zwerchwiese" liegt in...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1947

Bezug

ab sofort

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine Liegenschaft mit enormem Entwicklungspotenzial - geeignet als Familienwohnsitz, für generationsübergreifendes Wohnen oder als Verbindung von Arbeiten und Wohnen. Dieses Grundstück mit über 10.000 m² Größe bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude kann individuell nach persönlichen Bedürfnissen...

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Ausstattung

Für den Erwerber der Liegenschaft gibt es 2 mögliche Varianten:

Variante 1 - Erhaltung der Bausubstanz und Sanierung

Wohnflächen:
- Keller ca. 89 m²
- Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ca. 119 m²
- Obergeschoß ca. 68m²


Variante 2 - Abbruch und Neubau

Bauklasse: W I 7,5 m ogk

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit...

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Anbieter der Immobilie

OTTO Immobilien

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Riemergasse 8, 1010 WIEN

user

Frau Sonja Kaspar

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mf4u52

Referenznummer: IVW-25-12872

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