Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 87.000 € 4 Zimmer 117 m² Brake 26919

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
87000 €
744 €/m²
4 Zimmer • 117 m²

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer Wohnung in Brake

Die seit rund 11 Jahren vermietete Wohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro, Gäste- oder Schlafzimmer). Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss/2 Geschossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs, Gäste-WC
Garage, Außen-Stellplatz

Zusätzlichen Stauraum bieten Keller und Dachboden. Ein eigener Gartenbereich sowie eine zugehörige Garage runden das Angebot ab. Ideal für Investoren mit Fokus auf langfristige Vermietung.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Heizungsartindividuell: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

87000 €

743,59 €/m²

Provision für Käufer

Mit Provision ( 3,57%, Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.)

Geschätzte Gesamtkosten

96.196 €1

Kaufpreis

87.000 €

Kaufnebenkosten

9.196 €

Notarkosten (1,5%)

1.305 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.106 €

Grundbucheintrag (0,5%)

435 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brake (26919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Brake, im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch. Die Lage verbindet Stadtnähe mit einer angenehmen Ruhe: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Die Braker Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß; dort stehen weitere Geschäfte und gastronomische Angebote zur Verfügung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache.

Weitere Services

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Über den Anbieter

HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG

Raiffeisenstraße 45, 26919 Brake

6 Jahre Partnerschaft

Frau Hannah BuchholzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25JSCTHG5BJ8

Referenznummer: Tel.: 0174 305 70 61