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Ruhr Liegenschaften Verwaltung GmbH

Herr Marvin Michels

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 / 20 22 48 25

Villa mit unvergleichlich großem Grundstück in Neukirchen-Vluyn

€ 699.000

Kaufpreis

213,78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 307 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47506 Neukirchen-Vluyn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Courtage i. H. von 3,57% des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Die freistehende Villa profitiert von ihrer idealen Position in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Neukirchen-Vluyn, das den perfekten Spagat zwischen städtischer Nähe und ländlicher Idylle meistert. Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten, baumbestandenen Wohnallee, die durch ihre weitläufigen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1917

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1917

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

01.10.2025 bis 30.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

261,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Neukirchen-Vluyn - hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück lebendige Geschichte in der denkmalgeschützten Siedlung "Alte Kolonie". Spüren Sie den Zauber dieser freistehenden Villa, die auf einem traumhaften, parkähnlichen Grundstück von ca. 2.307 qm thront und Ihnen auf ca. 213 qm...

Ausstattung

* Parkähnliches Grundstück
* Viel Wohnfläche
* Eigene Einfahrt
* Doppelgarage
* Erker
* Hohe Decken
* Fernwärme
* Dach ca. 15 Jahre
* Kunststofffenster
* Parkettböden
* Offener Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer mit Bad en Suite
* Schlafzimmer mit Balkon
* 2 Mansardenzimmer im...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse...