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NASPA Immobilien GmbH

Büro Untertaunus

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061 ···

Nr. anzeigen

0611 36486908

Bad Schwalbach: Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage!

€ 800.000

Kaufpreis

356 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 510 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65307 Bad Schwalbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 800.000

x-fache Miete

21,62

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Bad Schwalbach, die Kreisstadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis, ist eines der ältesten hessischen Heilbäder und seit 2014 ein anerkannter Kneippkurort. In dieser ruhigen Kleinstadt, die etwa 11.430 Einwohner zählt, befindet sich unser attraktives Mehrfamilienhaus, nur 1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.11.2025 bis 11.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

285,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Lage von Bad
Schwalbach. Das Gebäude wurde 1955 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca.
370 m². Das Grundstück umfasst großzügige 1.270 m², zusätzlich gehört ein angrenzendes
Gartengrundstück mit weiteren 240 m² zur...

Ausstattung

- 6 Wohneinheiten
- 2 Wohnungen aktuell leerstehend
- 2 Garagenabstellplätze
- Parkplätze auf dem Grundstück
- Mietsteigerungspotenzial
- SOLL Miete kurzfristig von 37.080,- € p.A. erzielbar
- Vielfältige Entwicklungschancen
- Großzügiger Garten
- Zentrale Lage

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und...