Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 24 Zimmer 690 m² 359 m² Grundstück Steele Essen 45276

Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €
942 €/m²
24 Zimmer • 690 m² • 359 m² Grundstück

Nur knapp € 943,- Kaufpreis pro m² Wohn-/ Nutzfläche! 2 Mehrfam.-Häuser im Paket!

Angeboten wird ein Immo.-Paket in Essen-Steele, nur ca. 140 Meter vom Flußufer der Ruhr entfernt. Die Liegenschaft besteht aus 2 über Eck, nebeneinander gebauten Mehrfamilienhäusern. Die Häuser verfügen über folgende Flächen: Haus 1: - 3 Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche - 1 Kosmetik-Institut mit ca. 100 m² gewerbliche Nutzfläche - 1 Wohnung wird freigezogen - bei Vollvermietung wurde eine monatliche Miete von ca. € 2.500,- zzgl. Nebenkosten erzielt. Das entspricht einer Jahresnetto-Miete von rund € 30.000,- Haus 2: - 3 bis 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche - das Haus ist komplett freigezogen, entkernt und renovierungsbereit

Merkmale

359 m² Grundstück

Die Häuser verfügen über - eine solide Basis, - hohe Flexibilität, - eine gesunde Bausubstanz sowie - eine tragfähige Struktur Die Immobilien bieten damit eine gute bzw. perfekte Sanierungs-Ausgangslage!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

942,03 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

728.455 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

78.455 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steele, Essen (45276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Essen-Steele. Nur knapp 250 Meter vom Grendplatz und nur ca. 140 Meter vom Flußufer der Ruhr entfernt. Erstklassige City-Nähe! Das Zentrum von Essen ist in knapp 8 km (über die Frankenstr. ) zu erreichen.