Studio zum Kauf 278.299 € 1 Zimmer 58,5 m² 1 Geschosse frei ab 15.04.2027 Bindlach 95463

Studio zum Kauf
278299 €
4.754 €/m²
1 Zimmer • 58,5 m² • 1 Geschosse • frei ab 15.04.2027

Eigentumswohnung in denkmalgeschützten Bauernhäusern

Die beiden ortsbildprägenden Bauernhäuser werden 2026/2027 umfassend kernsaniert. Dabei werden historische Elemente mit Sorgfalt erhalten und gleichzeitig moderne Technik sowie hochwertige Materialien integriert. Die Sanierung erfolgt nach den Vorgaben des KfW-Programms 261 „Denkmal – effizient sanieren“, um ein zukunftsfähiges und nachhaltiges Wohnumfeld zu schaffen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie: Die Objekte unterliegen der erhöhten steuerlichen Abschreibung (Denkmal-AfA nach § 7i EStG) und bieten somit attraktive steuerliche Fördermöglichkeiten.

Merkmale

frei ab 15.04.2027
1 Geschoss
13 Außen-Stellplätze
1 WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Betreutes Wohnen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

278299 €

4.754 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

303.539 €1

Kaufpreis

278.299 €

Kaufnebenkosten

25.240 €

Notarkosten (1,5%)

4.174 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.935 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.391 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bindlach (95463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In attraktiver Lage von Bindlach entstehen in zwei historischen, unter Denkmalschutz stehenden Bauernhäusern moderne, hochwertig sanierte Wohnungen. Die Gebäude in der Bad Bernecker Straße 1 und 3 vereinen traditionelle fränkische Baukultur mit zeitgemäßer Wohnqualität und energieeffizienter Planung.

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Über den Anbieter

prohaus e.k.

Kirchgasse 7, 95444 Bayreuth

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas BurgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25A7K2DJ79HU

Referenznummer: BB1-WE1