Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 54 m² 2. Geschoss Lichtenhof Nürnberg 90459

Wohnung zum Kauf
189000 €
3.500 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 2. Geschoss

Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Kurzbeschreibung Ihr neues Investment in Nürnberg - mit Balkon und Stil!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad und separater Küche überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die ruhige, zentrale Lage. Objekt Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg (90459). Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

. Ca. 54,14?m² Wohnfläche
. 2 helle Zimmer
. Balkon
. Separate Küche
. Tageslichtbad mit Wanne
. Abstellraum
. Gepflegter Zustand
. Vermietet
. Baujahr: 1958
. Heizungsart: Erdgas
. Kellerabteil

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.500 €/m²

Hausgeld

145 €

Provision für Käufer

2,97 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

205.008 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

16.008 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.615 €

Provision für Käufer (2,97%)

5.613 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichtenhof, Nürnberg (90459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lichtenhof in Nürnberg. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Eda Tutaker
Selbstständige Immobilienberaterin
Keßlerstraße 1 90489 Nürnberg
E-Mail: eda.tutaker@db.com
Telefon: 0911 5802453

Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken
Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/
Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2017

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Eda TutakerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mg2e5c

Referenznummer: 44170111-114119

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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