Energieeffizienter Bungalow in Toplage von Speicher
In Toplage von Speicher präsentiert sich dieser energieeffiziente, hochwertig ausgestattete Neubau-Bungalow aus dem Jahr 2024 als echtes Wohlfühl-Zuhause. Auf einer Ebene wohnen - das ist hier die Devise! Ideal für alle, die komfortables, barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss kombinieren möchten.
Der Bungalow bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende separate Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang ins Freie - perfekt für entspannte Mahlzeiten im Grünen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Ankleideraum sowie ein Technikraum vervollständigen den durchdachten Grundriss.
Das 585 m² große, liebevoll angelegte Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, schönen Blumen und Ziersträuchern. Die geflieste Terrasse mit integrierter Markise bietet einen geschützten Rückzugsort bei Sonne oder Regen und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze - so ist auch für ausreichend Parkfläche gesorgt.
Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage, die im Kaufpreis enthalten ist und nicht nur die Energieeffizienz dieses Hauses unterstreicht, sondern auch langfristig zur Reduzierung der Nebenkosten beiträgt. Ein weiteres, sehr interessantes Highlight ist die Fußbodenheizung sie verfügt zusätzlich über eine Kühlfunktion und sorgt somit ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Merkmale
585 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieHolzhaus
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.228,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speicher (54662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Töpfer-Stadt Speicher weist einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert sowie eine gute Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, zwei Kindergarten und ein großes Schulzentrum sind hier vorhanden. Der Bahnhof liegt ca. 3 km außerhalb des Ortes. Speicher hat ca. 3.500 Einwohner und liegt in einer sehr schönen Waldlandschaft mit vielen Wanderwegen. Auch der Kylltalradweg ist schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bitburg (ca.15 km ) und in Trier (ca. 30 km) vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
