Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €

5.057 €/m²

2 Zimmer  •  61,3 m²  •  3 Geschosse

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Biberach, Biberach an der Riß (88400)

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Weingartenbergstraße 1 in Biberach an der Riß überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, barrierearme Bauweise und hervorragende Energieeffizienz. Das Gebäude erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-Standard und ist damit nicht nur zukunftssicher, sondern sorgt zugleich für extrem niedrige Nebenkosten – ein klarer Vorteil für Eigentümer und Mieter. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was den Zugang besonders komfortabel und barrierearm gestaltet. Eine Erdwärmepumpe mit passiver Kühlfunktion, eine zentrale Lüftungsanlage sowie eine Entkalkungsanlage sorgen für ein gesundes Wohnklima und sehr effiziente Betriebskosten. Zur Immobilie gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen ein abschließbarer Fahrradraum und ein ebenfalls gesicherter Müllraum zur Verfügung – sauber, sicher und praktisch. Dank der modernen Ausstattung, der energieeffizienten Bauweise und der gefragten Wohnlage ist die Wohnung problemlos vermietbar. Aktuell bestehen feste Mietverträge mit zuverlässigen und hervorragenden Mietern, was sie zu einer ausgesprochen attraktiven und sicheren Kapitalanlage macht. Diese Immobilie vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit – ideal für Investoren, die Wert auf Qualität und langfristige Stabilität legen. Die Weingartenbergstraße 1 liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Biberach an der Riß — mit vielen Vorteilen, die die Lage für Bewohner und Mieter gleichermaßen attraktiv machen.

Melden Sie sich gerne jederzeit unter 01759083130 oder L.walser@immobilienhaus-walser.de