6 Zimmer • 120,7 m² • 594 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
439000 €439.000 €
3.637 €/m²
6 Zimmer • 120,7 m² • 594 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundlicher Bungalow in Bremen-Borgfeld
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1972 verbindet solide Bauqualität mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf rund 120,7 m² Wohnfläche und einem 594 m² großen Grundstück eröffnet sich ein ideales Umfeld für junge Familien, die Wert auf Ruhe, Sonne und Platz legen.
Highlights der Immobilie Sechs Zimmer mit flexibler Raumaufteilung - perfekt für Wohnen, Arbeiten und Kinderzimmer
Großer Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Garten in Südlage
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für den Alltag
Vollunterkellerung mit Kriechkeller und zusätzlichem Hochkeller - viel Stauraum und Nutzfläche
Garage und Hauswirtschaftsraum
Gasheizung (2023) - effiziente Wärmeversorgung
Großer Garten auf einem ruhigen, sonnigen Grundstück - ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner
Zustand & Möglichkeiten Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind Modernisierungen empfehlenswert. Insbesondere Fenster, Fußböden sowie die Elektrik entsprechen teilweise nicht mehr dem heutigen Standard.
Für handwerklich begabte Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert nachhaltig zu steigern.
Darüber hinaus besteht nach derzeitiger Einschätzung im Rahmen des geltenden Bebauungsrechts gemäß § 34 BauGB die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung. In der direkten Nachbarschaft wurden vergleichbare Gebäude bereits durch Aufstockungen auf bestehenden Flachdächern erweitert. Eine Bebauung richtet sich nach Art und Maß der umliegenden Bebauung und ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Fazit Ein Bungalow mit viel Platz, solider Substanz und großem Potenzial - eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft von Bremen-Borgfeld. Ob als erstes Eigenheim für eine junge Familie oder als Projekt für kreative Köpfe: Hier wartet ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Merkmale
594 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.637,12 €/m²
Provision für Käufer
2,5 inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borgfeld, Bremen (28357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Borgfeld in Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Lage aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die nächste Grundschule ist etwa 1 km entfernt, während weiterführende Schulen in einem Umkreis von ca. 3-5 km liegen. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 500 m Entfernung.
Universität: Die Universität Bremen ist in ca. 6 km erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung für Studierende und Akademiker.
Bahnhof: Der Hauptbahnhof Bremen liegt etwa 8 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar.
Autobahn: Die nächste Autobahnauffahrt (A27) befindet sich in ca. 4 km Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht.
Parks und Grünflächen: Der Bürgerpark Bremen, eine der größten Grünflächen der Stadt, ist ca. 7 km entfernt. Zudem gibt es kleinere Parks und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahn und öffentliche Verkehrsmittel: Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 500 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von ca. 1-2 km vorhanden.
Die Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
360° Rundgang https://360.immo.tours/?project=2b2a3682-7d5f-4749-9783-7a7490079138
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
