Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bärnfels macht sich seine Hanglage perfekt zunutze: Der untere Teil des Hauses bietet der kleinen, neu renovierten Einliegerwohnung den perfekten Platz mit eigenem Eingang. Das Erdgeschoss öffnet sich mit der großen Terrasse und dem wunderschönen Garten. Diese Ebene kann durch den Haupteingang oder über den Garten begangen werden, was auch einen barrierefreien Zugang möglich macht. Das Dachgeschoss steht eventuell für den Nachwuchs als eigenes Quartier zur Verfügung und macht dieses tolle Wohnambiente perfekt. Durch die unabhängige Einteilung der Ebenen können hier mehrere Wohnmöglichkeiten/-situationen miteinander abgestimmt werden.
Sie suchen ein Wohnen für mehrere Generationen? Dann sind Sie hier richtig! Sie wollen dem Nachwuchs eigene Räume zur Verfügung stellen? Oben oder unten? Lassen Sie den Nachwuchs entscheiden!
An sich reicht Ihnen das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, um Ihre Familie unterzubringen? Auch kein Problem, die Einliegerwohnung im Untergeschoss kann jederzeit vermietet werden! Gerne zeige ich Ihnen diese einmalige Immobilie, vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine persönliche Besichtigung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Specksteinofen im Wohnzimmer Erdgeschoss hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss zweite Einbauküche in der Einliegerwohnung Photovoltaikanlage 21 Module mit 12,5 KW-Speicher installiert 10/2023 Dachgeschoss ausgebaut mit 3 Zimmern und Bad/eigener Kaminofen Einliegerwohnung komplett neu saniert alle Leitungen in den Bädern saniert Werkstatt mit Kraftstrom Absicherung Solar/Werkstatt/Haus separat mit jeweils eigenem FI zwei Garagenstellplätze drei Carportstellplätze 2 offene/große Stellplätze (geeignet für Wohnmobile) Zisterne 3500 Liter Stauraum/Werkstatt über dem Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Heizung 2004
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
597000 €597.000 €
2.770 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
651.148 €1
Kaufpreis
597.000 €
Kaufnebenkosten
54.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.955 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bärnfels, Obertrubach (91286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bärnfels ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Obertrubach. Angebunden über die Kreisstraße und die Staatsstraße erreichen sie Gößweinstein in rund 10 Minuten. Hier können Sie Ihren Einkauf des täglichen Bedarfs erledigen. Die Städte Pegnitz und Forchheim sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A9 ist rund 10 Minuten entfernt. In Bärnfels selbst ist die Grundschule beheimatet, eine KITA gibt es im Nachbarort Obertrubach.
