Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 3,5 Zimmer 91 m² 646 m² Grundstück Innenstadt Heidenheim an der Brenz 89518

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
3.846 €/m²
3,5 Zimmer • 91 m² • 646 m² Grundstück

Saniertes Haus mit tollem Grundstück für die kleine Familie

Dieses kleine und gemütliche Haus wurde 1938 in einer Sackgasse erbaut. Erst 2008 wurde das Haus komplett saniert - Rohre, Leitungen, Elektrik, Bad, WC, Dach, Fenster und die bestehende Dachgaube wurde vergrößert. Es wurde auch schon Vorbereitungen für eine PV-Anlage und Solar getroffen. Hier kann man einziehen und sich direkt wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 51 m² Wohnfläche das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Heizofen und Türen auf die ca. 25 m² große Terrasse, die Küche und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind es ca. 40 m² Wohnfläche. Hier gibt es zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und das extra WC. Darüber liegt noch das Dachstudio, das noch nicht fertig ausgebaut wurde.
Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt hier einen beheizten Raum, den man auch als Büro nutzen kann, einen Gewölbekeller und die Waschküche mit der Heizung und einer Dusche.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit der Einzelgarage, dem schönen Garten mit Gartenhütte und Spielgeräten.

Merkmale

Bezug: sofort
646 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.846,15 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

382.830 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

32.830 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.330 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Westen von Heidenheim in einer Sackgasse sehr ruhig und stadtnah gelegen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten - alles in der Nähe.

Weitere Informationen

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